4 018 инвесторов
23 105 заемщиков
Опубликовано займов на 1 302 346 200 руб.
№ 10303
Окончен
Владивосток
Услуги
Гостиничный бизнес и сдача прочей недвижимости в аренду
Цель займа: Ремонт собственного нежилого помещения
Тип бизнеса: Малый и средний бизнес. Возраст бизнеса: 6 лет.
AОтличное финансовое состояние, высокая кредитоспособность
да
Гостиничный бизнес и сдача прочей недвижимости в аренду

   На площадку обратился клиент, владеющий мини-отелем в городе Владивосток. Отель состоит из 10 номеров, находится в центре города и имеет самую высокую оценку за отличное расположение.  Работает в сегменте «эконом». Помимо этого у клиента имеется ряд объектов недвижимости, которые сдаются в аренду. Недвижимость представлена как офисами, так и нежилыми производственными помещениями, а также складами. В блоке «финансовая информация» была учтена только та недвижимость, на которую были предоставлены свидетельства о собственности, помимо этого, есть еще ряд объектов, но о них известно только со слов клиента. Вся недвижимость оформлена на клиента как на физическое лицо.

   Специфика данного бизнеса в России подразумевает, что наличный денежный оборот значительно превышает безналичный оборот, который виден на счетах компании, наш клиент также не исключение. В связи с этим коэффициент качества корпоративной отчетности имеет отрицательное значение, однако это не повлияло на окончательное значение рейтинга. Оборот компании был подтвержден договорами аренды. Кроме того, некоторые арендаторы были выборочно проверены по справочникам Яндекс и 2ГИС, где местонахождение арендаторов полностью совпало с адресами недвижимости нашего клиента.

   В конце 2016 года клиент выкупил мансардный этаж на объекте с гостиницей и сейчас проводит реконструкцию новоприобретенной недвижимости. Деньги инвестора будут потрачены на внутренний ремонт объекта после завершения его реконструкции.

   Кредитная история клиента идеальна. Не было допущено ни одного просроченного платежа. Клиент активно кредитуется с 2009 года, за этот период было оформлено 14 кредитов общим лимитом в 42,6 млн. руб. Сейчас активны два с остатком в 9 млн. руб.

   В качестве обеспечения по заявке будет предоставлено поручительство физического лица.