4 561 инвесторов
26 340 заемщиков
Опубликовано займов на 1 431 736 603 руб.
№ 11990
Получил заем
Московская обл.
Производство
Животноводческая ферма
Цель займа: Дофинансирование проекта 8112
Тип бизнеса: Малый и средний бизнес. Возраст бизнеса: 2 лет.
 A Отличное финансовое состояние, высокая кредитоспособность
да
Животноводческая ферма

   Ранее на площадке взаимного кредитования «Город Денег» был про инвестирован проект животноводческой фермы (https://user.townmoney.ru/about-project-n8112). Клиент привлек сумму в размере 3,8 млн. руб. на расширение поголовья КРС. Однако в ходе подготовки подписания проекта, у одного из инвесторов, который предложил клиенту 300 т.р., был заблокирован счет, диалоги, по разблокировки которого ведутся, по сей день. Ввиду отсутствия возможности исполнить свои обязательства по договору у инвестора, был создан данный проект, с целью подбора замены займодавца на сумму недополученных заемщиком средств.

   Далее приведено описание из предыдущего проекта:

   «В целях повышения инвестиционной привлекательности, была изменена сумма проекта, снижена до 3,8 млн. руб., что повлекло за собой снижение планируемой платежной нагрузки  к чистой прибыли, в итоге чего данный показатель попал в белую зону своего значения. Увеличение количество балов при расчете кредитного рейтинга повлекло за собой его увеличение кредитного рейтинга до уровня А .  Учитывая сумму залога, покрытие панируемого займа составит 147,92 % В остальном проект остался неизменен.»

   Предлагаем инвестиции в сельскохозяйственный бизнес.  Заемщик владеет фермой в Каширском районе, которая была куплена в 2013 году. В собственности клиента земельный участок площадью 52 270 кв.м., телятник на 94 головы, два  коровника на 190 голов каждый, несколько выгульных площадок, забойный цех и прочие хозяйственные постройки. Ранее заемщик занимался другим видом бизнеса, связанным с торговлей. Однако ввиду чистки торговых точек вблизи станций метро, данную деятельность пришлось свернуть, тогда было принято решение развивать фермерское хозяйство на фоне растущего спроса на данную продукцию.

   На сегодняшний день у клиента находятся около 58 дойных коров, которые приносят 900 – 1000 л. молока в день, порядка ста телят и 20 голов  в запуске, ветеринарные заключения имеются. Реализация произведенного молока осуществляется через пять молокоматов, которые находятся в продовольственных магазинах Москвы. Картридж в молокомате вмещает около 200 литров молока, что позволяет размещать весь объем дневного производства фермы. Молоко, которое не было продано в течение суток, возвращается на ферму и используется для производства йогуртов и сыра. Йогурты поставляют по договору строительной фирме, сыр реализуют на местном свободном рынке. При такой схеме работы легальность данного бизнеса достаточно низкая. По счетам проходят лишь обороты реализации йогуртов и молока, которое отгружают по договорам на молочные комбинаты, доля таких отгрузок не превышает и 20%. В связи с этим в ходе финансового анализа мы работали с управленческим учетом клиента и перепроверяли его  через кросс проверки, исходя из количества имеющихся активов, и показателя надоя на 1 голову в размере (15-18 л/сут), и цены реализации молока (50-60 р через молокоматы и по 32 руб. в случае сдачи его на молочный комбинат). В целом цифры сопоставимы с реальными и совпадают со всеми перекрестными проверками. 

   На сегодняшний день клиент, после длительных переговоров подписал договор с сетью магазинов «Магнит» на установку еще 4-х молокоматов в гипермаркетах сети. Впоследствии если сотрудничество будет успешным, сеть даст возможность планомерно устанавливать аппараты во всех магазинах своей сети региона (более 55 шт.) В связи с этим клиент ищет инвестора  для увеличения мощностей фермы, которые позволят ему обеспечивать необходимый объем  производимого молока, и не попасть на предусмотренные штрафные санкции договора. 

   В бизнесе помимо учредителей есть еще один бенефициар, который присутствовал на встрече, он супруг одного из учредителей, и также готов дать свое поручительство по сделке, однако  ввиду того что он гражданин республики Азербайджан, с юридической точки зрения в этом нет никакого смысла.

   Кредитная история у одного из учредителей отсутствует. У второго все текущие свежие кредиты оплачиваются без просрочек, однако есть одна кредитная карта от 2010 года, по которой данные НБКИ показывают текущую просрочку, но при этом последнее обновление по этой карте поступало в БКИ в 2013 году, после чего никак не обновлялось. Это распространенная ошибка данного бюро.

    В качестве обеспечения по заявке, оба учредителя выступят поручителями к своему обществу в качестве физических лиц.