4 201 инвесторов
24 268 заемщиков
Опубликовано займов на 1 302 346 200 руб.
№ 3836
Окончен
Московская обл.
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Цель займа: Цель займа: Запуск коммерческого объекта в эксплуатацию (авто-мойка и шиномонтаж)
Тип бизнеса: Тип бизнеса: Под залог недвижимости. Возраст бизнеса: Возраст бизнеса (лет): 12 лет.
не оцененне оценен
недвижимость в: г.Балашиха (Московская обл.)
да
Под залог недвижимости

   Заемщик индивидуально ведет собственный бизнес более 12 лет, зарегистрирован как ИП с 2012 года. В настоящее время его бизнес представляет из себя следующее: у аффилированной структуры РЖД арендует 7 лет коммерческое помещение (200 кв.м.) на ж/д станции в ближайшем Подмосковье. Часть помещения ИП Асатрян использует для розничной торговли продуктами питания, а часть сдает в субаренду для услуг сотовой связи (6 кв.м.) и кафе (120 кв.м.) с отдельным окном-выдачи на улицу "куры гриль/шаурма". Также недавно была сооружена пристройка, где открылся магазин свежего мяса и рыбы. Помещения очень выгодно расположено - большой проходящий поток на/со станции, отсутствие прямых конкурентов. Ежемесячные выручки по торговле составляют порядка 1,5 - 2 000 000 рублей, арендные поступления 180 000 рублей.
   С местными муниципальными и государственными контролирующими органами у Заёмщика давние сложившиеся связи, все вопросы решаются оперативно и без проблем.
   У клиента имеется продолжительная кредитная история - автокредиты, потребительские кредиты - для строительства дома и авто-мойки, кредитная история хорошая с минимальными просрочками, технического характера. С 2014 года совокупный объём погашенных кредитов составил порядка 4 500 000 рублей, при этом новые кредиты не привлекалось, а большинство сумм погашалось досрочно.
   Помимо деятельности по розничной торговле продуктами питания и сдачи помещений в субаренду, клиент имеет доход от временной регистрации земляков и предоставления им жилья в отдельном строении на своем участке. В среднем в данном строении проживает 6-8 человек, которые оплачивают по 15 000 руб./мес. за каждую из 4-х комнат, итого дополнительный доход в месяц составляет порядка 60 000 руб.
   В 2009г. Заёмщик приобрел земельный участок с домом (фактически был произведен обмен на 1-комнатную квартиру в г. Реутов, денежные средства продавцу не вручались, поэтому сделку оформили по договору дарения). Клиент полностью перестроил дом и построил нежилое строение - авто-мойку.
   Клиент желает диверсифицировать свой бизнес и открыть авто-мойку и шиномонтаж - данных услуг в районе станции не предоставляют, место оживленное, рядом стоянка маршрутного и легкового такси. Заемные средства требуются на:
 1. Внутреннюю отделку авто-мойки и облагораживание территории, бетонирование места для стоянки - 1 500 000 руб,
 2. Согласования открытия авто-мойки и пункта шиномонтажа со всей разрешительной документацией - 200 000 руб.,
 3. Покупка оборудования для авто-мойки - 500 000 руб,
 4. Строительство шиномонтажа и покупка оборудования - 1 800 000 руб.
   В качестве обеспечения по сделке Заёмщик предоставляет земельный участок и оформленной нежилое строение на нём (подробнее в разделе обеспечение), а также поручительство супруги, которая помогает ему в бизнесе.