5 359 инвесторов
33 683 заемщиков
Опубликовано займов на 2 400 282 018 руб.
№ 4194
Получил заем
Москва
Строительство
Ремонт офисных помещений
Цель займа: Пополнение оборотных средств, необходимых для исполнения действующих контрактов
Тип бизнеса: Малый и средний бизнес   Возраст бизнеса: 3 лет
 B Хорошее финансовое состояние, хороший уровень кредитоспособности
да
Ремонт офисных помещений

   На площадку Города Денег обратилась компания, предоставляющая услуги по ремонту, отделке и проектированию офисов. Сфера деятельности Заёмщика направлена на строительные работы исключительно в офисных помещениях. Штат компании полностью укомплектован опытными и квалифицированными сотрудниками, что позволяет выполнять роль генерального подрядчика полного цикла. Работа ведётся напрямую с клиентами, начиная от ведения переговоров, разработки дизайна проекта и заканчивая сдачей объекта и подписанием итоговых документов.

   Компания-Заёмщик была организована в 2012 году и первые проекты выполнялись с нуля как правило в новых, только построенных офисных зданиях Московского региона. Сейчас основной объём заказов связан с реконструкцией, ремонтом и перепланировкой офисов класса А, В, В+ и иных коммерческих площадей: магазинов, спортивных залов, ресторанов, школьных классов, номеров отелей, отделений банков и прочих нежилых объектов. Выступая в качестве генерального подрядчика, Заёмщик осуществляет работы по подготовке и согласованию проектной документации, в том числе разработке дизайн-проектов, проектированию всех видов инженерных сетей (СКС, вентиляция и кондиционирование, СКУД, видеонаблюдения и т.д.). Часть клиентов обращаются только за разработкой проектной документации.

   Для реализации проектов привлекаются на подряд инженерно-монтажные организации и строительные бригады. В штате компании есть директор по строительству и два руководителя проектов, которые контролируют качество и своевременность исполнения работ. Инженер-сметчик и менеджер-снабженец организуют сметный расчёт по проектам и закупку необходимых материалов и оборудования.

   Средняя сумма проекта, выполняемого Заёмщиком составляет порядка 5 – 7 миллионов рублей, в квартал реализуется от 3 до 6 проектов. Официальный оборот компании за последний календарный год составил 64,7 миллионов рублей. Все проекты выполняются «под ключ». Порядок расчёта с заказчиками следующий:

   - 10-15% аванс до начала работ;

   - частичная поэтапная оплата по мере волнения работ;

   - до 40% пост оплата со сроком до 3 месяцев, в течение которых идёт сдача объекта, оформление документов, устранение дефектов и так далее.

   Таким образом для наращивания объёма заказов Заёмщику необходимо пополнение оборотных средств.

   На дату проведения финансового анализа в работе у Заёмщика находились на разной стадии ремонта 3 помещения на общую сумму работ в 11,5 миллионов рублей, а также на стадии проектирования  были 3 объекта (стоимость подготовки 3-х пакетов проектной документации 1 080 000 руб., объём работ в случае их реализации силами Заёмщика - порядка 54 млн. рублей).

   В качестве обеспечения по займу предоставляется поручительство единственного учредителя компании и Генерального директора в одном лице.